Portfolios envelhecem com o tempo. As regiões e os mercados mudam, ou aqueles conjuntos que foram o máximo em determinada época, podem agora estar obsoletos, mal posicionados, ou simplesmente precisar de uma atualização.
Um portfolio de imóveis, com sucessivas aquisições, vendas e locações também pode se tornar inadequado para o perfil e necessidade de seus investidores. Suas características de renda, volatilidade e complexidade administrativa podem ensejar uma atualização por conta de mudanças na estrutura gerencial ou no estágio de vida dos investidores, por exemplo.
A Wise Capital faz a gestão de portfolios para familias e investidores institucionais, que pode ir desde uma análise do portfolio com sugestões de adequação até a execução de ações sugeridas. Exemplos de ações são o reposicionamento através de vendas e compras de imóveis, retrofit de ativos depreciados, montagem de estrutura societária mais favorável, etc.
A metodologia engloba o que fazer, quando fazer, e a melhor forma de execução, utilizando-se das tecnicas de conhecimento/ modelagem dos mercados e de administração dos ativos descritos em “como criamos valor”, e do acesso a oportunidades através de nossa rede. Com essas ações, é comum obter um aumento do valor intrinseco do portfolio e/ou aumento da renda gerada em ordens de grandeza de 20% a 100%.
